8月1日起,希臘黃金簽證正式實(shí)施部分區(qū)域投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐元翻倍至50萬(wàn)歐元!希臘漲價(jià)新政是“靴子”較終還是如期塵埃落定。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解希臘投資移民漲價(jià)50萬(wàn)歐,房產(chǎn)區(qū)域該如何選擇?
希臘購(gòu)房移民變政-要點(diǎn)回顧
根據(jù)全新修正案,希臘“黃金簽證”政策從8月1日起有以下兩方面變化:
變化1:特定區(qū)域漲價(jià)
雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島,希臘黃金簽證的較低投資額:從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。
希臘其他地區(qū),例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25萬(wàn)歐元的較低投資金額不變。
變化2:購(gòu)房數(shù)量限制
在上述漲價(jià)地區(qū)買(mǎi)房移民的投資者,只能購(gòu)買(mǎi)1套房產(chǎn),且房?jī)r(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元,不能疊加!
此前投資者可購(gòu)置多套房產(chǎn),只要房?jī)r(jià)總和達(dá)到25萬(wàn)歐元即可申請(qǐng)希臘移民。
希臘申請(qǐng)量不斷創(chuàng)新高!
自希臘宣布其購(gòu)房移民投資額將翻倍至50萬(wàn)歐元后,希臘熱度一路激增,申請(qǐng)量不斷創(chuàng)新高!
根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截止到2023年5月31日,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)以獲得希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)達(dá)到3900份,而去年前5個(gè)月僅為1444份,同比去年飆升170%!
前五個(gè)月,希臘房產(chǎn)總投資額達(dá)到9.75億歐元,為去年同期的3倍。
近年來(lái),歐盟各國(guó)投資移民項(xiàng)目陸續(xù)關(guān)?;蜃冋?,整體移民形勢(shì)變幻莫測(cè)。
在此大環(huán)境下,希臘很難獨(dú)善其身。提高投資門(mén)檻只是緊跟歐盟政策步伐以及應(yīng)對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的必然選擇。
非漲價(jià)區(qū)域,如何25萬(wàn)歐選優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)
根據(jù)全新希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù),雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產(chǎn)售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)分別為:14.3%和11.1%,漲幅不遜于核心區(qū)域。
非漲價(jià)區(qū)域?。?/span>
比雷埃夫斯港
緊鄰變政區(qū)的?比雷埃夫斯?市?比港預(yù)計(jì)會(huì)成為投資者的熱門(mén)優(yōu)選!
得天獨(dú)厚的地理位置,優(yōu)質(zhì)豐富的海洋資源以及它在國(guó)際航運(yùn)業(yè)中舉足輕重的地位,令比港區(qū)域房?jī)r(jià)成為當(dāng)前阿提卡區(qū)升值較快的區(qū)域之一。?
比港是希臘較大的港口,在中國(guó)資本和中國(guó)管理經(jīng)驗(yàn)的助力下,取得飛躍性發(fā)展成就,成為中國(guó)與希臘共建“一帶一路”的旗艦項(xiàng)目,相信比港將會(huì)迎來(lái)更多投資人的關(guān)注。
雅典西北地區(qū)
雅典西北部地區(qū)的佩里斯特里在不漲價(jià)區(qū)域中是比較值得推薦的,佩里斯特里能在非漲價(jià)區(qū)里保持較高的價(jià)格,一方面是在地段上更為靠近雅典市中心,同時(shí)周?chē)A(chǔ)設(shè)施較為完全,它位于雅典市中心西北約4公里,在西北部的Egaleo山和東南部的Cephissus河之間。房屋多以二層別墅或公寓為主,周邊配套完善,交通方便。
這里也是雅典當(dāng)?shù)刂饕淖≌瑓^(qū),大部分雅典上班族居住于此,令該地區(qū)擁有龐大的人口紅利優(yōu)勢(shì)。
雅典東部地區(qū)
雅典不漲價(jià)的區(qū)域還有東部,東部即愛(ài)琴海沿岸地區(qū),如拉菲那,多以海景別墅為主;以及由于新機(jī)場(chǎng)的建成以及開(kāi)通地鐵后發(fā)展起來(lái)的區(qū)域如赫拉卡、帕里尼等。
雖然以上地區(qū)房子很新,而且很漂亮,但是入住率很低,遠(yuǎn)離市區(qū),基礎(chǔ)配套也不完善,不適合長(zhǎng)期居住。東部愛(ài)琴海沿岸的海景房適合短期度假。
縱觀整個(gè)歐洲“黃金簽證“市場(chǎng),還未官宣關(guān)停的,希臘是其一,第二個(gè)是馬耳他。
相較于歐盟其他國(guó)家的綠卡申請(qǐng),希臘的申請(qǐng)是較為簡(jiǎn)單的,沒(méi)有年齡、語(yǔ)言、經(jīng)商背景、資金來(lái)源要求?,F(xiàn)如今,25萬(wàn)歐元仍舊可以實(shí)現(xiàn)“三代移民”,移民的投資金額低,是地中海區(qū)域中性?xún)r(jià)比較高的國(guó)家。目前政策尚且穩(wěn)定,請(qǐng)大家把握好歐洲投資移民的政策末班車(chē)~
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