在希臘購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),您根本不能選擇不好的地區(qū)。話雖如此,有些地區(qū)比其他地區(qū)更好,尤其是當(dāng)您有計(jì)劃地購(gòu)買時(shí)。阿斯頓從不同的角度對(duì)整個(gè)希臘市場(chǎng)進(jìn)行了徹底的研究——包括當(dāng)前的和歷史的——包括生活方式、投資居留、投資回報(bào)以及長(zhǎng)期收入來源的可行性。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘買房移民哪個(gè)城市較適合?希臘各城市房?jī)r(jià)和投資前景。
雅典
首都始終是居住和投資的好地方。作為希臘較受歡迎的目的地之一,雅典也是希臘投資計(jì)劃較受歡迎的投資中心之一。
雅典是一個(gè)充滿活力的市場(chǎng),提供適合各種品味和生活方式的房產(chǎn)以及適合任何預(yù)算的價(jià)格——或者當(dāng)預(yù)算根本不是一個(gè)因素時(shí)。這座城市提供各種不拘一格的餐飲和娛樂場(chǎng)所,讓每個(gè)人都有賓至如歸的感覺。
雅典可以說是希臘旅游業(yè)的三巨頭——文化、考古和商務(wù)旅行都匯聚于此。從歷史上看,市場(chǎng)經(jīng)歷了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。因此,任何房地產(chǎn)投資的投資回報(bào)率和收入機(jī)會(huì)都是全年的。
平均成本——由于雅典的規(guī)模,房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)因許多變量而有很大差異,但首都內(nèi)的所有地區(qū)都逐年穩(wěn)定可靠地增長(zhǎng),每平方米平均價(jià)格在1300–2300歐元/1400美元之間–2500美元。
克里特島
希臘以其島嶼而聞名,克里特島是其皇冠上的寶石之一??死锾貚u是希臘較大的島嶼[地中海島嶼中第五大島嶼],通常因其宜人的氣候、風(fēng)景如畫的村莊和無與倫比的海灘而聞名。
其房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣無與倫比——提供地中海較多樣化的房產(chǎn)。無論您喜歡海濱別墅、傳統(tǒng)的克里特島白石別墅,還是價(jià)值數(shù)百萬歐元的豪華新建別墅,這里都可以滿足您的需求。
盡管克里特島是一個(gè)島嶼,但它并不孤立??死锾貚u通過渡輪(客運(yùn)和車輛)與希臘大陸相連,并與鄰近的島嶼(包括羅德島和圣托里尼島)相連。
克里特島還擁有三個(gè)國(guó)內(nèi)和國(guó)際機(jī)場(chǎng):干尼亞機(jī)場(chǎng)、伊拉克利翁機(jī)場(chǎng)和錫蒂亞機(jī)場(chǎng)。
伊拉克利翁機(jī)場(chǎng)是該國(guó)第二大機(jī)場(chǎng)——僅次于雅典國(guó)際機(jī)場(chǎng)。這些機(jī)場(chǎng)提供從雅典、塞薩洛尼基和許多歐洲目的地出發(fā)的航班。
平均成本——克里特島的市場(chǎng)多元化,房產(chǎn)價(jià)格會(huì)因豪華程度和地理位置而有所不同,且每年價(jià)格穩(wěn)步上漲;每平方米平均價(jià)格在1300–1900歐元/1400–2100美元之間。
圣托里尼島
希臘群島的另一顆皇冠上的明珠,也是希臘需求較高的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一——圣托里尼島。
圣托里尼島的房地產(chǎn)市場(chǎng)較好概括為一個(gè)稀缺市場(chǎng)——但當(dāng)一處房產(chǎn)可供購(gòu)買時(shí),它將是極其高端的,價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)都相匹配。
圣托里尼島是希臘一些較獨(dú)特、較豪華的房地產(chǎn)的所在地,那些可以聲稱自己是島上業(yè)主的人都是一個(gè)非常精英俱樂部的成員。
圣托里尼島是一個(gè)高投資、高回報(bào)的市場(chǎng),專為那些對(duì)房地產(chǎn)有深入了解和對(duì)投資有優(yōu)異洞察力的人保留。
平均成本——如上所述,圣托里尼島因其奢華標(biāo)準(zhǔn)、地理位置和稀缺性而成為希臘較有價(jià)值的市場(chǎng)之一,而且價(jià)格逐年穩(wěn)定可靠地上漲;每平方米平均價(jià)格在3200–4900歐元/3500–5400美元之間。
米科諾斯島
希臘豪華旅游中心-擁有奢華的生活方式、充滿活力的夜生活和多元化的文化,并可從大陸輕松抵達(dá)。米科諾斯島的豪華旅游業(yè)也相當(dāng)于希臘租金收益率較高的地區(qū)之一。
米科諾斯島是典型的希臘島嶼,擁有風(fēng)景如畫的海灘、美麗的風(fēng)景和國(guó)際化的氛圍,但該島的投資推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
其中的缺點(diǎn)是米科諾斯島的收入投資很大程度上依賴于夏季旅游旺季,因此對(duì)于尋求全年投資回報(bào)率的投資者來說,它并不是較佳地點(diǎn)。話雖如此,在大多數(shù)歐洲城市,訂滿的夏季租金所產(chǎn)生的收入比一年的租金收入還要多。
平均成本——米科諾斯島是希臘另一個(gè)高端奢侈品市場(chǎng),其價(jià)格同比呈現(xiàn)歷史性強(qiáng)勁增長(zhǎng);每平方米平均價(jià)格在4500–6450歐元/4900–7100美元之間。
伯羅奔尼撒半島
如果您無法在島嶼生活和大陸生活之間做出選擇,那么伯羅奔尼撒地區(qū)就是您的較佳選擇。伯羅奔尼撒地區(qū)是雅典以西的一個(gè)半島。
這里是考古和歷史愛好者的聚集地,其廣闊的海岸線綿延數(shù)百英里,橫跨愛奧尼亞海和愛琴海兩片海洋,提供各種海灘,可滿足任何喜好。
伯羅奔尼撒半島與大多數(shù)希臘地區(qū)不同的兩個(gè)方面是其負(fù)擔(dān)能力和悠閑的生活方式。因此,它非常適合全年生活或假期創(chuàng)收。
伯羅奔尼撒地區(qū)還提供大量符合希臘投資居留資格的房產(chǎn)。
該地區(qū)值得考慮的一些較佳城市包括卡拉馬塔、科林斯、納夫普利翁、赫利港和普廖斯。
平均成本——在希臘較實(shí)惠的市場(chǎng)中,伯羅奔尼撒半島仍然享有歷史上穩(wěn)定的同比增長(zhǎng);每平方米價(jià)格在1300–1700歐元/1400–1850美元之間。
塞薩洛尼基
作為全國(guó)第二大城市,無論您主要關(guān)心的是通過房地產(chǎn)投資獲得居住權(quán)還是購(gòu)買家庭住宅,塞薩洛尼基都是一個(gè)值得考慮的地點(diǎn)。
塞薩洛尼基位于該國(guó)和地區(qū)的戰(zhàn)略位置,提供充滿活力的希臘和地中海體驗(yàn)。該市是旅游和商業(yè)的重要中心,其不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)了租賃市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求。
與其他歐洲大城市相比,塞薩洛尼基的房?jī)r(jià)是較實(shí)惠的,使其成為城市房地產(chǎn)投資的絕佳選擇。
平均成本–與雅典一樣,塞薩洛尼基是一座大城市,提供擁有多種房產(chǎn)選擇的市場(chǎng)。希臘房?jī)r(jià)較便宜的地區(qū)之一,同比增長(zhǎng)記錄強(qiáng)勁;每平方米平均約為1300歐元/1500美元。
哈爾基迪基
也稱為哈爾基迪克,是希臘北部的一個(gè)地區(qū),也是希臘標(biāo)志性手指的所在地-三個(gè)半島從大陸伸出,擁有歐洲一些較原始的自然美景。
該地區(qū)擁有許多獨(dú)特的元素,其中較重要的元素之一就是它為房地產(chǎn)提供的價(jià)值。因此,該地區(qū)擁有符合希臘投資居留計(jì)劃資格且備受追捧的房產(chǎn)。
這是因?yàn)樵摰貐^(qū)擁有希臘較高的旅游需求,并且由于其便利設(shè)施(高爾夫球場(chǎng)、碼頭等)和發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施而極其適合居住。
哈爾基迪基與塞薩洛尼基的交通便利,使其成為城市居民的完善周末度假勝地。所有這些都培育了其強(qiáng)大的租賃環(huán)境。長(zhǎng)期收入和投資回報(bào)率的優(yōu)質(zhì)選擇。
平均成本——哈爾基迪基在希臘較實(shí)惠的市場(chǎng)之一提供生活方式、自然和奢華,其中包括歷史上強(qiáng)勁的同比增長(zhǎng)記錄;每平方米價(jià)格在1300–1700歐元/1400–1850美元之間。
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