說到葡萄牙移民,大家都會(huì)想到買房移民,那么在葡萄牙買房移民過程中有哪些騙局需要我們注意呢?下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解葡萄牙移民后悔死了?盤點(diǎn)較常見的葡萄牙移民騙局。
葡萄牙購(gòu)房移民現(xiàn)狀
從申請(qǐng)黃金居留權(quán)到獲得5年公民身份,總成本約為530萬(wàn)人民幣、330萬(wàn)人民幣、270萬(wàn)人民幣,相比歐洲投資入籍項(xiàng)目1800萬(wàn)的投資額需求,選擇通過葡萄牙曲線入籍的成本為高很多,而且葡萄牙投資入籍含金量更高,可以免簽185個(gè)國(guó)家,是世界第五好的投資入籍。
基于以上原因,近兩年葡萄牙投資移民市場(chǎng)異?;鸨?,勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一些不法中介順勢(shì)而生。
常見騙局
賄賂官員非法獲得綠卡:一些非法移民公司勾結(jié)移民局高級(jí)官員和公證人偽造文件,使一些不符合移民要求的申請(qǐng)人,或購(gòu)買的房產(chǎn)不符合移民要求的申請(qǐng)人要求也順利拿到黃金居留卡,這類申請(qǐng)人后續(xù)續(xù)簽的成功率是個(gè)大問題。
“所謂的‘陰陽(yáng)公證書’,其實(shí)是在交易過程中故意減記房產(chǎn)價(jià)格以牟利,一般情況下,黑心中介會(huì)私下告知買家開發(fā)商已經(jīng)承諾給買家aaaa一般情況下,黑幕中介會(huì)私下告訴買家,開發(fā)商承諾給買家小幅優(yōu)惠,但作為交換,公證書上的成交價(jià)格應(yīng)該寫得更低,這樣賣家也可以少交稅,這種情況下,agent可以直接打個(gè)收據(jù)或者口頭承諾已經(jīng)交了,然后錢就塞進(jìn)了自己的口袋,等買家后來(lái)發(fā)現(xiàn)了已經(jīng)被騙了,為時(shí)已晚,而且往往因?yàn)闆]有證據(jù),這部分私下交易的金額就被浪費(fèi)了,金額往往因?yàn)闆]有證據(jù)而損失殆盡。
如何避免上當(dāng)受騙
房?jī)r(jià)透明是購(gòu)房保障:對(duì)于投資移民來(lái)說購(gòu)房是重要一環(huán),一定要盡量通過正規(guī)渠道選房,選擇自主選房機(jī)構(gòu),房?jī)r(jià)透明,他們有選擇權(quán)。
警惕價(jià)格變動(dòng):警惕刻意寫高或低房?jī)r(jià)的要求,尤其是第三方代理擬定黑幕合同的要求。
不得私交房款:如果日后發(fā)現(xiàn)自己的利益受到損害,私下交易房款將增加取證和支付的難度,因?yàn)槟鸁o(wú)法證明實(shí)際支付的金額.始終在專業(yè)房地產(chǎn)律師的協(xié)助下轉(zhuǎn)賬,并做好記錄。
不要貪小便宜,大失大利:俗話說,羊毛出在羊身上。當(dāng)中介或開發(fā)商承諾價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)時(shí),您切不可倉(cāng)促行事,三思而后行,多多比較或咨詢法律專業(yè)人士的意見。
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