您不必成為百萬富翁才能享受地中海生活方式-土耳其有大量經濟實惠的房屋和公寓。相對而言，對于外國買家來說，土耳其的房產仍然便宜。下面跟著洲際移民小編一起來了解土耳其購買房產需要注意什么問題？實用指南！

土耳其房地產市場的特點

進一步提升土耳其房地產吸引力的事實是，該國正在推動旅游業(yè)的推廣和擴展，使該國部分地區(qū)非常受房地產投資者和投機者的歡迎。

然而，人們經常將土耳其房地產行業(yè)與20至25年前的西班牙房地產行業(yè)進行比較，當時購買房產的外國人不受法律保護，并面臨各種詐騙。那些取得勝利并真正用自己辛苦賺來的錢買到優(yōu)質住宅的外國買家是少數幸運兒。

在本報告中，我們將直擊問題的核心，討論如何在土耳其購買房產而不被敲詐。

購買期房時要小心

土耳其期房的銷售在2002年至2007年達到頂峰。外國買家相信購買期房是賺錢的較佳方式。

他們常常相信，這是在所選地點購買的較后機會，并且當房產完工時，價格已經上漲。

相當多的早期買家確實通過購買賺了錢。然而，開發(fā)商破產的悲慘故事也不少。其他人則帶著所有押金和付款消失，卻沒有任何實際財產。

有時，這樣的“皇帝的新房產”會被賣給毫無戒心的個人，他們不知道他們的押金，甚至是他們的階段付款（如果運氣不好的話）都會消失在騙子的后口袋里，讓他們一無所有，除了他們的積蓄和夢想曾經都存在著一個巨大的缺口。

人們陷入這樣的境地：開發(fā)商沒有完成任何項目，律師是開發(fā)商的表弟，拒絕接聽買家的電話或回復電子郵件，各地的每個人似乎都在向他們索要更多錢才能取得進展。要么是他們的抱怨，要么是無形資產的構建。

如果買家在土耳其的購買過程中不太了解當地情況，他們就很容易受到傷害。因此，如果您確實想購買期房，請確保您了解風險。

對于在土耳其購買期房的人們沒有具體的財務保證，因此如果您的建筑商破產，您將得不到任何保護。

土耳其投資公民計劃

房地產投資者的選擇起價為400,000美元。

投資完成后，需要3至6個月才能獲得公民身份。主要好處包括：

在土耳其永久居住和經商的權利

EEC（歐洲經濟共同體）地區(qū)的商業(yè)機會增加

獲得英國土耳其商人簽證的途徑

獲得美國E2投資簽證的途徑

免簽證進入110多個國家

從地點開始

如果您想認真考慮在土耳其購買房產，以下是您應該如何接觸市場和銷售以避免上當受騙的方法。

是的，土耳其的房產是一項非常好的投資購買；然而，并非土耳其的所有房產都具有良好的價值，這是您需要開始的地方。

你必須弄清楚哪些地點值得投資，哪些開發(fā)商值得信任，以及哪些特定的房產值得你辛苦賺來的錢。

盡管所有代理商和開發(fā)商都會告訴您，目前土耳其的市場并不那么活躍，您必須快速做出決定并倉促采取行動。由于環(huán)球經濟衰退，去年旅游經濟出現萎縮，這對房地產市場產生了直接影響。

是的，土耳其的情況很可能會反彈，因為它擁有對它有利的所有要素，例如令人驚嘆的風景、美妙的氣候、基礎設施投資、不斷增長的經濟、日益便利的交通以及壓倒性的進步愿望——但你今日市場買入，今日市場低迷。

這是對你有利的一點，這意味著你可以花時間進行研究，并且意味著你處于有利的談判地位。然而，以務實的心態(tài)進行購買，這樣您就能在面對開發(fā)商和代理商的壓力時保持堅定。

確定在哪里購買將是個人選擇。您的選擇可能取決于您是為自己在國外購買度假屋、出租給旅游市場的投資房產還是供您搬到土耳其居住的房屋。

考慮一下機場的可達性、主要道路連接、便利設施、設施、景點和基本服務。確保您的位置選擇勾選了您根據購買房產的原因認為重要的所有方框。

例如，如果房產要出租給游客，則需要位于國際機場的范圍內，需要靠近游泳池和餐館等便利設施，需要靠近大?；蛎麆俟袍E。

決定您想要投資的房產類型

接下來，您需要考慮房產類型-對于那些尋求鎖定和離開度假屋的人以及尋求可以輕松出租的投資房產的人來說，公寓是受歡迎的選擇。

帶泳池的別墅對于想要搬到土耳其居住的人們來說很有吸引力，而鄉(xiāng)村房產和更傳統的住宅對于那些想要翻新、增值和轉售的人來說是很好的長期項目。

選擇位置和財產類型后，就可以開始尋找了。在當今時代，如果您覺得這樣做沒有安全感，就沒有必要購買期房。

更重要的是，有許多開發(fā)項目已經竣工，并且有空置的全新單位可供出售。市場上有大量轉售房產。對于任何想確保自己的錢花在實體上的人來說，一套已竣工的房產非常有意義。

或者，您可能會因為對房產的較終完工產生一些影響而被說服，但仍然決定購買期房。無論您決定選擇哪種財產類型，在取得進一步進展之前，您相對必須獲得出色的法律支持-而這正是事情變得異常棘手的地方。

與房地產經紀人和律師合作

在土耳其，您的代理人、開發(fā)商或供應商可能會給您介紹一位律師，但您需要一位信譽良好的獨立律師，他是一名房地產專家，了解您要購買的區(qū)域，并會照顧您的房產。興趣。

你需要調查他們的資格，你需要索取推薦，你需要從律師那里知道為什么你應該相信他們會幫助你，較后——當你選擇你的律師時，你需要提前知道他們是什么將為你做。

他們必須檢查您的購買權，并獲得您感興趣的房產的產權證。

因此，該房產不得建在有爭議的土地上。不得靠近軍事用地。如果看似只有一個供應商，則不能以多人的名義持有。

該房產必須沒有未償還的抵押貸款——或者如果有的話，你必須有一份無懈可擊的合同，其中規(guī)定你付給賣家的錢將用來償還該房產的債務，這樣你就不會繼承它。

律師必須確保您購買的是您認為購買的東西。如果您購買期房，他們需要調查開發(fā)商的背景，并就他們的聲譽提供建議。開發(fā)商會在一年內開業(yè)嗎？您的律師能告訴您什么？

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