假如你有200萬一定要投資移民葡萄牙。為什么這么說,因?yàn)槠咸蜒勒娴氖菤W盟國家里面較好躺平的。這個(gè)世界有很多地方,只要你有足夠的錢就能躺平(極少數(shù)國家除外)。但是如果咱們還沒有富裕到能登上富豪榜的程度,想要找一個(gè)躺平的海外目的地,那優(yōu)選應(yīng)該就是葡萄牙。
雙腳是人類較誠實(shí)的部分。先不說這些年中國人幾買了一半的葡萄牙“黃金簽證”,連美國人都在大量投資移民葡萄牙,數(shù)據(jù)可以證明。根據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的2022年數(shù)據(jù),當(dāng)年度美國人黃金簽證的申請(qǐng)占了總申請(qǐng)量的17.5%,是近兩年來增長(zhǎng)較快的國家之一。截止到2021年底,已經(jīng)約有超過7000名的美國公民移民至葡萄牙,這個(gè)數(shù)據(jù)在三年內(nèi)翻了兩倍,美國人在葡萄牙的數(shù)量也達(dá)到了十年間的較高水平。
不僅僅是美國申請(qǐng)人,截止2022年10月底,葡萄牙黃金簽證已經(jīng)吸引了全世界共計(jì)11,263位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證,獲批附屬申請(qǐng)人18,479位,累計(jì)吸引海外投資約66.09億歐元。為啥投資移民葡萄牙這么搶手?那是因?yàn)樵?012年非常智慧地開啟了“黃金簽證”,不算高昂的移民成本加上葡萄牙宜居的環(huán)境,造就了一個(gè)移民的“黃金十年”。
葡萄牙響亮的一個(gè)綽號(hào)叫做“歐洲陽臺(tái)”。因?yàn)檫@里處于歐洲大陸較南端,所謂“陸止于此,海始于斯”。每年有超過250天的溫暖日照。這讓歐洲那些有著寒冷冬季的國家羨慕不已,尤其是現(xiàn)在取暖成本是越來越貴。所以歐美有很多人選擇來到葡萄牙養(yǎng)老,尤其是歐盟公民,是可以在26個(gè)成員國中自由流的,移民到葡萄牙的成本非常低。
較為著名的就是美國明星麥當(dāng)娜,她也帶著一家人投資移民到了葡萄牙。麥當(dāng)娜自從花了750萬歐元在里斯本購置豪宅后,就開啟了伊比利亞半島度假生活。她在網(wǎng)上發(fā)文說:“我并不是說離開美國能改變什么,我只是不喜歡讓自己置身于不舒服的環(huán)境。”當(dāng)然,麥當(dāng)娜買的是豪宅,如果只是想要拿到葡萄牙的居留身份,花不了那么多錢。
我前面一開場(chǎng)就說了,如果你有200萬,一定要投資移民葡萄牙,說明這個(gè)移民成本大約就在200萬人民幣左右。因?yàn)橹恍枰I一套28萬歐元的公寓即可。
我們來看一下具體的細(xì)節(jié)。
原本葡萄牙投資移民推出的這個(gè)“購房移民”的法案,較低要求是購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)才可以的。但是在2015年7月30日,葡萄牙內(nèi)政部在舊法案基礎(chǔ)上,新增購房投資方式:購買建成超過30年以上的、或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn),只需滿足35萬歐元或以上即可辦理黃金居留許可。此外,對(duì)于在欠發(fā)達(dá)地區(qū)(人口密度低于100人/平方公里或國民生產(chǎn)總值低于全國平均水平的75%)的重建項(xiàng)目房產(chǎn),另給20%的優(yōu)惠,即只需購買28萬歐元或以上的房產(chǎn)即可辦理黃金居留許可。
到了2021年,又對(duì)法案做出了修改,如果購買住宅性質(zhì)的房產(chǎn):只可投資位于葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)及亞速爾群島、馬德拉島的房產(chǎn);而購買非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)(包括商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、服務(wù)型地產(chǎn)),就可以投資移民葡萄牙任意地區(qū),包括里斯本、波爾圖等沿海大城市。
那么你肯定會(huì)有疑問了,去買葡萄牙建成30年以上的房子,和欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房子,會(huì)不會(huì)很吃虧呢?這就要看你怎么權(quán)衡了。首先,歐盟的房屋使用壽命很長(zhǎng),平均都是80年以上,有的國家還可以達(dá)到100年以上,像英國、法國、德國這些國家的房子平均使用壽命都可以達(dá)到百年,葡萄牙達(dá)到歐洲的平均水平也是綽綽有余的。所以你聽起來是30年以上的房子,其實(shí)跟你在某些地方買的新房,70年產(chǎn)權(quán)卻只有40年壽命還要耐用。
另外,這畢竟是一個(gè)購房移民的項(xiàng)目,買房不是重點(diǎn),重點(diǎn)是通過買房辦理葡萄牙投資移民。那就看在你心目中,花個(gè)二三十萬歐元在葡萄牙買個(gè)房子來辦這個(gè)移民,值不值了?這是一個(gè)很個(gè)人的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
而真正拿到葡萄牙綠卡后,能給你的生活帶來哪些改變和便利呢?
首先是可以在歐盟國家隨意來往和居住。其次是你可以把孩子送到歐盟去讀書,以歐盟生的身份,學(xué)費(fèi)、錄取分?jǐn)?shù)都會(huì)比非歐盟生要低很多。另外,像葡萄牙這樣的歐盟國家,非常適合生活,生活節(jié)奏慢、陽光充沛、氣候溫和,社會(huì)承平日久,不驕不躁。還有重要的一點(diǎn)是,這個(gè)投資移民方式不用坐“移民監(jiān)”,每年登陸一次,停留7天即可,對(duì)于很多事業(yè)還在國內(nèi)的朋友來說,確實(shí)很方便。要注意的是這個(gè)規(guī)則只適用于葡萄牙本國的綠卡,如果想要拿到歐盟綠卡,需要在當(dāng)?shù)鼐幼M4年2個(gè)月。
還有更重要的一點(diǎn),是葡萄牙已經(jīng)宣布將在不久之后關(guān)停“黃金簽證”,也就是說這個(gè)葡萄牙投資移民的“黃金十年”將走入歷史。目前還有幾個(gè)月的窗口期,是你上車的較后機(jī)會(huì)。
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