關(guān)注移民的用戶對(duì)希臘購(gòu)房移民政策變化的消息應(yīng)該都知道,2023年希臘“黃金簽證”的購(gòu)房門(mén)檻將由原來(lái)的25萬(wàn)歐提升至50萬(wàn)歐,具體的時(shí)間還沒(méi)有確定,但是政策改變的事情無(wú)法避免,今天一起來(lái)看看希臘購(gòu)房移民政策變化分析:原因、猜測(cè)、愿景
希臘購(gòu)房移民政策變政原因
首先,希臘購(gòu)房移民是歐債危機(jī)下的產(chǎn)物,如今,從國(guó)際評(píng)級(jí)、就業(yè)率和旅游率等指標(biāo)來(lái)看,希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)有目共睹。
第二,歐洲經(jīng)濟(jì)向好,其他國(guó)家均已調(diào)整移民政策以符合當(dāng)前國(guó)情,而希臘購(gòu)房移民10年未變,顯然已不符合目前希臘國(guó)情,變政是必然之勢(shì)。
第三,購(gòu)房移民政策吸引了環(huán)球投資者,中國(guó)、美國(guó)、英國(guó)等海外投資者涌入希臘買(mǎi)房,導(dǎo)致希臘房?jī)r(jià)和租金不斷上漲,損害了希臘中產(chǎn)階級(jí)的利益。而希臘將于2023年春季末舉行大選,為了拉攏廣大中產(chǎn)群體,對(duì)購(gòu)房移民提出改革,此舉亦為拉選票之舉。
非官方消息
希臘購(gòu)房移民政策變政是板上釘釘之事,就希臘購(gòu)房移民投資者關(guān)心的漲價(jià)時(shí)間、變政節(jié)點(diǎn)、新政細(xì)則等,目前有以下幾個(gè)非官方消息:
1. 希臘購(gòu)房移民生效時(shí)間
盡管勞工部長(zhǎng)稱,新政將在2023年1月1日實(shí)施。但是,從提案到立法需要經(jīng)過(guò)一個(gè)流程,短短3個(gè)月時(shí)間無(wú)法完成。因此,我們可以明確,新政生效不會(huì)早于2023年1月1日,且可能會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的過(guò)渡期,至2023年春季末大選之前落定。
2. 希臘購(gòu)房移民遞簽方式
有傳言,啟用電子遞交的方式不再需要預(yù)約遞交時(shí)間。在希臘購(gòu)房移民辦理過(guò)程中,有2個(gè)關(guān)鍵步驟——
首先個(gè)是房產(chǎn)過(guò)戶,目前可以正常辦理。
第二個(gè)是遞交申請(qǐng),一般在國(guó)內(nèi)領(lǐng)事館完成移民POA,委托律師遞交;或本人去希臘雅典移民局現(xiàn)場(chǎng)遞交。2種方式均需要預(yù)約名額。
如果希臘不采取應(yīng)對(duì)措施,那么就意味著,有大量申請(qǐng)人無(wú)法趕上舊政。從“人性化”的角度來(lái)看,啟動(dòng)電子遞簽的方式有可能發(fā)生。如果能在網(wǎng)上遞簽,申請(qǐng)人則不再需要預(yù)約,且無(wú)名額限制,此舉可以幫助更多申請(qǐng)人鎖定舊政紅利。
3.希臘購(gòu)房移民鎖政節(jié)點(diǎn)
在新政生效之前,已經(jīng)支付房款的投資者,將獲得按照舊政遞交申請(qǐng)的權(quán)利。過(guò)去,我們通常以遞簽日期作為鎖定政策的節(jié)點(diǎn)。但是今年情況特殊,以房產(chǎn)過(guò)戶日期作為特殊時(shí)期鎖定舊政的節(jié)點(diǎn)是有可能的。
希臘購(gòu)房移民政策良好愿景
此次希臘政府官宣變政,投資額一下子翻番,那么政府可能會(huì)制定一些利好政策,以安撫海外投資者。我們希望,變政后在以下方面有所改善:
1.希望房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加規(guī)范,海外投資者在選擇房源時(shí)將更加理性,優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo),推動(dòng)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。
2.目前希臘新移民不允許在當(dāng)?shù)毓ぷ?,新政后,希望能取消不允許工作的限制。
3.希望能降低入籍要求,使得希臘投資入籍成為未來(lái)相對(duì)容易獲得的歐盟投資入籍之一。
以上是“希臘購(gòu)房移民政策變化分析:原因、猜測(cè)、愿景”全部?jī)?nèi)容。
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