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希臘購(gòu)房移民熱門地區(qū)投資門檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元!

希臘購(gòu)房移民熱門地區(qū)投資門檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元!

作者:洲際移民 瀏覽:77
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希臘移民可以稱之為歐洲容易辦理的永居身份計(jì)劃:25萬(wàn)歐元購(gòu)房當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn),全家三代人即可辦理希臘永居。2023年5月1日起,希臘購(gòu)房移民熱門地區(qū)投資門檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元!

今年2月15日/16日兩日,愛爾蘭和葡萄牙相繼宣布將關(guān)停投資移民項(xiàng)目,愛爾蘭為移民申請(qǐng)人預(yù)留了三個(gè)月緩沖期,葡萄牙將在3月份正式公布關(guān)停移民的具體細(xì)則。另外,西班牙內(nèi)閣也已開啟討論關(guān)停移民計(jì)劃的議程。同時(shí),希臘黃金簽證新政的塵埃落定,引發(fā)了該國(guó)房地產(chǎn)的投資熱潮,一大波來(lái)自世界各地投資者紛紛出手希臘購(gòu)房移民,急于趕上25萬(wàn)歐購(gòu)房拿身份的黃金簽證舊政“末班車”。

1. 希臘購(gòu)房移民漲價(jià)地區(qū):

雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島,全部漲價(jià)至50萬(wàn)歐,而且這50萬(wàn)歐只可以投資一套房產(chǎn)。

?2.希臘購(gòu)房移民漲價(jià)實(shí)施時(shí)間:

如果您也想順利抓住過渡期,鎖定舊政,抓住兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)!

(1)在2023年4月30日前,簽署預(yù)定協(xié)議,支付較少10%購(gòu)房首付(房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需清楚注明),并提供付款憑證。

(2)在2023年12月31日前,付完全款并完成過戶。

其實(shí),這次過渡期也是為了能讓申請(qǐng)人順利趕上25萬(wàn)歐的末班車。

希臘移民申請(qǐng)激增231%

在2022年第四季度希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)已經(jīng)出現(xiàn)了激增,中國(guó)買家首當(dāng)其沖!根據(jù)希臘移民和庇護(hù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2022年希臘當(dāng)局接到新的“黃金簽證”申請(qǐng)4,264份,連同延續(xù)“黃金簽證”申請(qǐng)達(dá)到5,547份,與2021年提交的2,463份相比,增加125%。申請(qǐng)量的快速增長(zhǎng)出現(xiàn)在去年四季度,尤以12月的申請(qǐng)量較甚。

2022年較后一個(gè)月,希臘當(dāng)局收到“黃金簽證”申請(qǐng)數(shù)量達(dá)1,116份,遠(yuǎn)高于同年9月的337份(新政策宣布當(dāng)月),增幅達(dá)到231%。來(lái)自中國(guó)的買家是從希臘投資居留計(jì)劃中收益較多的群體,可謂“黃金簽證”申請(qǐng)的主力軍。數(shù)據(jù)顯示,去年希臘簽發(fā)的黃金簽證居留許可中,近三分之二給了中國(guó)投資者,即 6,159 個(gè)(占所有許可證的 62.8%)。

希臘購(gòu)房移民使得房市火熱,投資收益高

房產(chǎn)投資一直是所有投資方式中較穩(wěn)健的一種,較近幾年歐洲購(gòu)房移民簡(jiǎn)單快捷性價(jià)比高的特點(diǎn)被移民者廣泛熟知,是熱門的追捧對(duì)象。希臘房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)極高,吸引外資流入。地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)CIA Landlord Insurance曾對(duì)歐洲各國(guó)進(jìn)行過一項(xiàng)關(guān)于在市中心購(gòu)置公寓成本的調(diào)查,調(diào)查中顯示價(jià)格較低的是希臘雅典,而且價(jià)格優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)超排名第二的馬德里,可以說(shuō)是斷層首先。

希臘住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)自2018年首先季度以來(lái)一直呈「上升趨勢(shì)」,年變化率在2020年即大流行危機(jī)期間略有放緩,并從2021年首先季度開始加速。根據(jù)希臘房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù),2022年,雅典市中心、大都會(huì)區(qū)域房?jī)r(jià)大幅上漲,與2021年相比,「較高上漲了近22%」。旅游業(yè)的積極復(fù)蘇、短租Airbnb類民宿的增長(zhǎng)以及外國(guó)投資的持續(xù)增加推動(dòng)著希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展活力。

在《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》里也顯示,雅典市場(chǎng)在未來(lái)的租金和銷售價(jià)格方面都獲得了較高的分?jǐn)?shù)。所有的數(shù)據(jù)都在表示,近十年,希臘的投資環(huán)境是非常好且非常有潛力的。在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸較佳。現(xiàn)在,希臘房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。此刻購(gòu)買希臘房產(chǎn),還有很大升值空間!

總的來(lái)說(shuō)隨著希臘經(jīng)濟(jì)形式的整體好轉(zhuǎn),世界各國(guó)的移民大量涌入,希臘政府也在提高投資者的準(zhǔn)入門檻,以保證本國(guó)人的購(gòu)房剛性需求及投資需求同時(shí)讓投資者進(jìn)入高端市場(chǎng)以推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展。值得提醒的是,目前可以說(shuō)是10年來(lái)移民希臘的絕佳時(shí)機(jī),承認(rèn)海牙認(rèn)證、線上遞交拿藍(lán)紙等舉措,大大加快了希臘審批速度、簡(jiǎn)化了申請(qǐng)程序。漲價(jià)在即,對(duì)于還在觀望的朋友,時(shí)間不多了,搶搭25萬(wàn)歐元移民希臘末班車,把握窗口期,立省百萬(wàn)人民幣!

希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):

低門檻,25萬(wàn)歐;

房產(chǎn)+永居,一份投資,兩份回報(bào);

律師代遞交,國(guó)內(nèi)即可拿藍(lán)紙;

助力海外名校和華僑生聯(lián)考;

未成年可做主申,父母0要求;

無(wú)資金來(lái)源、語(yǔ)言、商業(yè)背景等要求;

三代申請(qǐng),一步到位永居;

只需入境一次,無(wú)居住要求;

支出成本少,維持成本低;

100%獲批,自由通行申根國(guó)。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件:

主申:非歐盟公民

(未成年也可以做主申,律師建議14歲以上)

1. 在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)

(2023年5月1日加價(jià)至50萬(wàn)歐)

2. 購(gòu)買希臘醫(yī)療保險(xiǎn)

附屬申請(qǐng)人:一家三代,可帶配偶+21周歲以下子女+雙方父母(無(wú)年齡和經(jīng)濟(jì)要求)

洲際歐洲移民網(wǎng)為您帶來(lái)歐洲移民相關(guān)知識(shí),對(duì)于歐洲移民的任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大,如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。

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