此前希臘頒布希臘部分區(qū)域投資門檻變更為50萬歐的生效日為2023年5月1日正式實(shí)施,近期希臘政府討論中有關(guān)于將黃金簽證新政延后3個(gè)月,8月1日實(shí)施的呼聲也越來越大,希臘購(gòu)房移民新政又又推遲了?
自2022年12月21日,經(jīng)過內(nèi)閣府高級(jí)會(huì)議商議后將希臘漲價(jià)政策延緩至2023年5月1日后,近期得到內(nèi)部可靠消息稱政府或?qū)⒃俅瓮七t新政的實(shí)施日期。希臘有媒體報(bào)道稱,近期舉行的“外國(guó)人和移民法協(xié)會(huì)泛希臘會(huì)議”中,就購(gòu)房移民漲價(jià)政策延期展開了討論,會(huì)議中強(qiáng)調(diào)該舉措在房產(chǎn)銷售和價(jià)格方面給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來積極的推動(dòng)作用。
根據(jù)之前頒布的投資規(guī)定:若想通過在雅典市中心、北部和南部郊區(qū)、米克諾斯島、圣托里尼島及塞薩索尼基市進(jìn)行房產(chǎn)投資,獲取“黃金簽證”,投資門檻將由25萬歐元提升至高于50萬歐元。
該政策原定于2023年5月1日開始執(zhí)行考慮到外國(guó)人在雅典市中心及南郊購(gòu)買房產(chǎn)的“狂潮”已經(jīng)涌現(xiàn),政府目前考慮或?qū)?shí)施日期延長(zhǎng)至2023年8月1日。
政策或?qū)⑷缦拢?/p>
1. 投資人在2023年7月31日之前,至少支付10%的房款,并在2023年12月31日之前完成房產(chǎn)過戶,即可延續(xù)25萬歐元舊政。
2. 只有雅典的北部、中部和南部、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島漲到50萬歐元,比雷埃夫斯、雅典東部和西部郊區(qū)及其他地區(qū)將繼續(xù)維持25萬歐元原價(jià)。
3. 在全新的政策下,較多可以購(gòu)買兩處房產(chǎn),根據(jù)購(gòu)買區(qū)域,房產(chǎn)需在同一建筑并要求總價(jià)值至少為25萬或50萬歐元。
4. 若沒有繼續(xù)購(gòu)買以提供預(yù)付款的原始房產(chǎn),投資者可以基于25萬歐元舊政選擇其他房產(chǎn),并需在12月31日前完成支付全部房款。
根據(jù)希臘發(fā)展部提交的“黃金簽證”修正案,所涉及漲價(jià)的行政區(qū)域包括:
雅典中部區(qū)域:Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona
雅典北郊區(qū)域:Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali
雅典南郊區(qū)域:Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari
塞薩洛尼基:Thessaloniki
米科諾斯:Mykonos island
圣托里尼:Santorini island
對(duì)于希臘其他地區(qū),例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等,將保留25萬歐元的較低投資門檻不變。
目前希臘購(gòu)房政策漲價(jià)延期呼聲較高,對(duì)于廣大投資者趕舊政末班車的移民申請(qǐng)或?qū)②A得更多時(shí)間,對(duì)于還不具備海外賬戶的投資者來說是個(gè)好消息,只要現(xiàn)在開始注冊(cè)海外賬戶,就能趕上希臘這趟末班車
但是具體是否實(shí)施延期仍需等待官方進(jìn)一步明確。不過,希臘購(gòu)房漲價(jià)已經(jīng)板上釘釘了!與其抱希望于未知,不如好好把握現(xiàn)在!
一定要把握以下兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)來穩(wěn)穩(wěn)的鎖定舊政:
1、2023年4月30日前至少10%歐元房款入賬開發(fā)商賬戶
2、2023年12月31日前簽署購(gòu)房合同
希臘房產(chǎn)交易手續(xù)將簡(jiǎn)化!
據(jù)希中網(wǎng)報(bào)道,希臘議會(huì)正在表決司法部法案草案中提出的一項(xiàng)修正案規(guī)定,意在進(jìn)一步簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進(jìn)。
當(dāng)局正在審查可能被廢除的其他證書和證明,以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程,減少交易者們的不便。
其他沒有理由存在的證書,有消息稱也將很快被廢除。便捷的辦理程序?qū)τ谫?gòu)房者而言無疑是一個(gè)利好信息,尤其在希臘買房移民即將漲價(jià)的關(guān)鍵期。
希臘25萬歐購(gòu)房移民項(xiàng)目申請(qǐng)條件:
1.主申請(qǐng)人年滿14周歲。
2.在希臘購(gòu)買凈值25萬歐元或以上的房產(chǎn)。
希臘25萬歐購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1) 無移民監(jiān)要求;
2) 一步到位拿永居;
3) 一人申請(qǐng),三代移民;
4) 永久產(chǎn)權(quán), 自住出租兩相宜;
5) 申請(qǐng)速度快,6-8個(gè)月獲批;
6) 合法居住7年后可申請(qǐng)希臘國(guó)籍;
7) 無資金來源、商業(yè)背景、學(xué)歷背景、語言要求;
8) 擁有希臘永久居留權(quán),免簽證自由通行27個(gè)申根國(guó);
9) 拿到希臘投資入籍后,環(huán)球免簽180多個(gè)國(guó)家
以上是“希臘購(gòu)房移民新政策又又推遲了?”,符合希臘25萬歐購(gòu)房移民項(xiàng)目辦理?xiàng)l件的可以聯(lián)系我們?cè)敿?xì)咨詢。
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