希臘購(gòu)房移民25萬(wàn)獲得高性價(jià)比的希臘黃金簽證,所以一直深受中國(guó)投資人青睞,那么購(gòu)買希臘房產(chǎn)獲得希臘永居身份之后,需要繳納哪些稅費(fèi)?如何繳費(fèi)?
Q
希臘購(gòu)房移民后,需要在希臘繳稅嗎?
A
是的,通過(guò)買房獲得永久居民身份的海外投資者需要在希臘繳稅。
Q
希臘以外的收入需要繳稅嗎?
A
雖然希臘和中國(guó)一樣為環(huán)球征稅,但是中希兩國(guó)在2002年就已簽署避免雙重征稅協(xié)定,海外完稅收入無(wú)需向希臘ZF繳稅。因此,投資移民客戶只需繳納希臘當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)收入即可。
Q
希臘稅號(hào)如何辦理?
A
希臘房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候律師會(huì)協(xié)助辦理稅號(hào)。每一個(gè)申請(qǐng)人報(bào)稅過(guò)程中都需要一位稅務(wù)擔(dān)保人,希臘人或已獲得希臘居留的外籍人士都可以作為稅務(wù)擔(dān)保人,新通可提供希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)代表協(xié)助您完成每年的報(bào)稅工作。
Q
希臘購(gòu)房移民后需要報(bào)稅的項(xiàng)目有哪些?
A
持有房產(chǎn)的投資移民人士,每年需申報(bào)的有個(gè)人所得稅(若出租)和房產(chǎn)持有稅
個(gè)人所得稅:租金所得及其他收入所得,做有收入申報(bào);無(wú)收入,做零收入申報(bào)。
房產(chǎn)持有稅:在希臘持有房產(chǎn),每年需要繳納稅費(fèi)。
ENFIA (Uniform Real Estate Property Tax)單一財(cái)產(chǎn)稅:繳稅金額由不動(dòng)產(chǎn)所處區(qū)域、房齡、樓層而定,具體繳納金額由稅務(wù)局每年核定并出具稅單發(fā)送業(yè)主。業(yè)主可通過(guò)www.aade.gr查詢。(25萬(wàn)歐房產(chǎn)約300-800歐/年)
市政稅(TAP):按房產(chǎn)目標(biāo)價(jià)值的0.025%至0.035%收取。TAP通常通過(guò)電費(fèi)收取。
Q
希臘購(gòu)房移民每年的報(bào)稅時(shí)間?
A
個(gè)人納稅年度:按日歷年(每年12月31日結(jié)束)。
報(bào)稅季:每年3-6月,納稅人須在6月底前提交上一年的稅務(wù)申報(bào)表。
稅款可一次性繳納,也可以選擇分三期支付,分期繳納的截止日期是7月、9月和11月底。一次性支付個(gè)稅的業(yè)主,稅務(wù)局可能給予部分稅款減免。
您可登錄希臘稅務(wù)在線申報(bào)平臺(tái):http://www.gsis.gr,填寫相關(guān)申報(bào)表格:E1-收入,E2-租賃。
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