為回應(yīng)高房價問題，葡萄牙政府召開了全國新聞發(fā)布會宣布了其計劃，提出了住房改革初步建議的一般條款，其中包括黃金簽證計劃的建議?？偫鞟ntónio Costa在講話中表示，政府打算重新審查葡萄牙黃金簽證，尤其是房產(chǎn)投資選項。原話是：

“打擊房地產(chǎn)投機的兩個特別重要的措施——首先，取消黃金簽證，或者更確切地說，取消發(fā)放新的黃金簽證。至于已經(jīng)發(fā)放的黃金簽證，如果是房產(chǎn)投資，只有在業(yè)主自己或其后代的永久住所，或者該房產(chǎn)被永久地投放在租賃市場上，才能續(xù)簽。”

從我們收集到的信息來看，總的來說，一旦新法生效，政府將不再接受房產(chǎn)投資選項下新的葡萄牙黃金簽證申請案。本周又宣布原定于3月16日召開的內(nèi)閣會議（會議將討論提案MaisHabitação的較終草案）推遲至3月30日?，F(xiàn)在的投資者或者未來的投資者對這個初步提案有何期待？

公開討論：目前，公開討論正在進行中，所有利益攸關(guān)方都受邀提出反饋意見。

投票：公開討論結(jié)束以后，政府將發(fā)布較終方案。隨后，它將向議會提交較終提案，議會將在全體會議上對此進行投票。假設(shè)提案獲得通過，一個單獨的委員會將討論提案并準備較終草案。

批準：這個較終草案較后回到議會，等待批準。在較后階段，議會將較終草案發(fā)給總統(tǒng)，后者拿到法案，要求憲法法院進行評估。評估很可能涉及到這個提案是否違憲。

總之，可能發(fā)生的情況三種情況：

1、直接批準：在這種情況下，提案會被公布，會有過渡期；

2、總統(tǒng)不接受提案，返還給議會修正；

3、總統(tǒng)接受提案，但是要求憲法法庭評估新法是否損害任何基本權(quán)利或者原則。

值得一提的是，無論哪種都會有過渡期。我們認為，這一變化是一個很好的跡象，表明政府真的想聽取所有利益攸關(guān)方對此事的意見，并將收集到的所有反饋納入較終草案。所以，投資機會還是有的，葡萄牙黃金簽證投資者及其家屬還是可以享受到黃金簽證的福利和優(yōu)勢。

葡萄牙黃金簽證項目貢獻

人們對葡萄牙黃金簽證的熱情是顯而易見的，它已經(jīng)成為歐洲和國際投資者的優(yōu)選目的地，從2012年至今黃金簽證籌集的67億歐元投資就是明證。在該項目的支持下，我們在葡萄牙全國各地已經(jīng)開發(fā)或正在開發(fā)27個酒店項目。其中許多已經(jīng)投入運營，還有幾家將在未來幾個月開業(yè)。

迄今為止，這些正在開發(fā)的項目給葡萄牙旅游業(yè)帶來的投資為11億歐元。到2023年底，由于2,500多名外國投資者進行了投資，這一數(shù)字可能達到14億歐元。這些葡萄牙黃金簽證項目是重大投資，會對旅游業(yè)和經(jīng)濟增長、國家和地方發(fā)展以及創(chuàng)造就業(yè)機會產(chǎn)生積極影響。這些項目完全來自于對樓齡超過30年的商業(yè)房產(chǎn)或者位于市區(qū)重建區(qū)的建筑物的翻新。給在葡萄牙運營的酒店和企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)造了約550個直接就業(yè)崗位，在建設(shè)期間還間接創(chuàng)造了約2,300個就業(yè)崗位。

葡萄牙黃金簽證涉及的酒店建設(shè)和城市改造可以刺激其它類型的經(jīng)濟活動。這些資產(chǎn)引發(fā)了次級經(jīng)濟活動，例如圍繞這些資產(chǎn)的消費，并包括與建設(shè)相關(guān)的支持服務(wù)，例如材料的生產(chǎn)和銷售、城市重建、建筑和工程、勞動力和支持服務(wù)，這些服務(wù)直接或間接創(chuàng)造了成千上萬個就業(yè)崗位，而這些就業(yè)崗位往往較終被公開披露的數(shù)字所遺忘。

我們預(yù)計這些酒店項目竣工后，可直接創(chuàng)造大約2,000個就業(yè)崗位，而在建設(shè)階段，則可間接創(chuàng)造大約3,000個就業(yè)崗位。隨著所有這些酒店在未來幾年開業(yè)，我們將在葡萄牙全國各地，包括葡萄牙內(nèi)陸的幾個城市，總共擁有3,500多間客房。這是一個很好的例子，可以說明葡萄牙黃金簽證如何通過創(chuàng)造就業(yè)機會直接促進經(jīng)濟發(fā)展。這一切都發(fā)生在旅游業(yè)和酒店業(yè)這樣一個對葡萄牙經(jīng)濟至關(guān)重要的領(lǐng)域。

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