越來越多的國際投資者開始關(guān)注希臘的房地產(chǎn)市場,并且希臘的黃金簽證計(jì)劃再次引起了環(huán)球的廣泛關(guān)注。在這個(gè)背景下,洲際希臘移民專家向大家分享了希臘買房移民的靠譜性以及當(dāng)前的火熱程度。
希臘黃金簽證的大幅增長據(jù)希臘移民局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至2021年9月,希臘已經(jīng)發(fā)放了554個(gè)主要申請(qǐng)人及其1746名家庭成員的黃金簽證。令人驚訝的是,在2021年的前5個(gè)月里,希臘僅批準(zhǔn)了117個(gè)主要申請(qǐng)人,平均每月約為23.4人。然而,在接下來的四個(gè)月內(nèi),這一數(shù)字飆升至109.25人,月批準(zhǔn)量增長了367%。截至目前,希臘已經(jīng)向9129個(gè)家庭發(fā)放了黃金居留簽證,其中中國家庭占其中的6274個(gè),占比高達(dá)69%。
中國投資者的強(qiáng)勢參與不僅是黃金簽證的數(shù)量大幅增加,中國申請(qǐng)人獲得希臘黃金簽證的比例也始終保持在排行榜的前列。據(jù)統(tǒng)計(jì),中國投資者在希臘獲得的黃金簽證數(shù)量高達(dá)19119人,占全年總數(shù)的70%。這表明中國投資者在希臘買房移民領(lǐng)域表現(xiàn)出了強(qiáng)大的實(shí)力和巨大的興趣。
希臘買房移民的火熱原因為什么希臘買房移民在當(dāng)下如此火熱呢?以下是一些主要原因:
希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇:近兩年來,希臘的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)令投資者滿意,政策和經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)積極的信號(hào)。希臘的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始復(fù)蘇,并且房價(jià)也在穩(wěn)步上漲。
強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場表現(xiàn):根據(jù)DBRS環(huán)球第四大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù),2018年至2019年,希臘房價(jià)累計(jì)上漲了9.2%。即使在受到新冠肺炎疫情影響的2020年,漲幅也降至4.6%。雖然增速有所放緩,但希臘房地產(chǎn)市場依然呈現(xiàn)積極的趨勢。
外國投資的推動(dòng):希臘的房地產(chǎn)市場高度依賴外國投資,尤其是雅典和其他熱門旅游目的地,導(dǎo)致房價(jià)大幅上漲。
政府大力支持:希臘政府積極支持房地產(chǎn)行業(yè)。例如,從2021年10月1日開始,每位納稅人可以免稅轉(zhuǎn)移價(jià)值高達(dá)80萬歐元的資產(chǎn)和房產(chǎn)給一級(jí)直系親屬(如父母、子女、兄弟姐妹)。這種政策支持為希臘房地產(chǎn)市場的知名度提供了有力保障,進(jìn)一步提升了海外投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣。此外,盡管疫情的影響,希臘移民仍在按時(shí)處理和批準(zhǔn),隨著疫情逐漸好轉(zhuǎn),希臘黃金簽證有望迎來新的高峰,為國際投資者提供更多便利。
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