作為世界聞名的養(yǎng)老勝地,葡萄牙一直以來(lái)都是很受大家歡迎的移民國(guó)家。然而,隨著越來(lái)越多的人選擇移民葡萄牙,也出現(xiàn)了一些移民騙局。洲際移民作為專(zhuān)業(yè)的移民機(jī)構(gòu),想要為您介紹一些移民葡萄牙需要注意的事項(xiàng)。首先是虛假租約。
較近出現(xiàn)了一個(gè)新的房地產(chǎn)騙局。一些移民中介推薦所謂的高回報(bào)長(zhǎng)租約,承諾年回報(bào)率高達(dá)8%,租約期限長(zhǎng)達(dá)5年以上。然而,我們需要注意這些房地產(chǎn)交易的真實(shí)性。一些中介與租客串通,簽訂高價(jià)不合理的租賃合同,將租金回報(bào)率夸大到5-8%甚至10%以上。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后的1-2個(gè)月,租客會(huì)提前解除合同。對(duì)于高租金回報(bào)的房產(chǎn),我們需要格外小心,仔細(xì)閱讀租約解約條款,并與周邊的租金水平進(jìn)行比較。
吃差價(jià)另一個(gè)葡萄牙移民面臨的風(fēng)險(xiǎn)是吃差價(jià)。為了獲取高額利潤(rùn),一些資質(zhì)較差的中小移民經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)提高房?jī)r(jià)來(lái)騙取移民朋友。一套價(jià)值20萬(wàn)歐元的房子卻被賣(mài)到50萬(wàn)歐元,其中差價(jià)高達(dá)30萬(wàn)歐元。當(dāng)您發(fā)現(xiàn)真相時(shí),可能會(huì)感到心痛和懊悔。因此,作為廣大移民朋友,我們不應(yīng)盲目相信小中介所提供的信息,而是要多方比較。另外,您還可以尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)報(bào)告,該報(bào)告將顯示您的財(cái)產(chǎn)價(jià)值和租金等信息,為您提供更客觀(guān)的判斷依據(jù)。
虛高房?jī)r(jià)一些實(shí)力較弱的移民公司無(wú)法獲得葡萄牙房地產(chǎn)代理權(quán),或者無(wú)法提供更好的購(gòu)房條件。因此,他們只能通過(guò)出售個(gè)別房產(chǎn)并且定價(jià)過(guò)高來(lái)獲取利潤(rùn)。這些房地產(chǎn)往往是豪華公寓和別墅,由于市場(chǎng)的不透明性,很難評(píng)估它們的真實(shí)價(jià)值,也無(wú)法與其他房源價(jià)格進(jìn)行比較。由于中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)了解有限,常常成為別有用心者牟利的工具。
如果您有意向移民葡萄牙或希望了解更多移民國(guó)家的信息,歡迎關(guān)注洲際移民!同時(shí),您可以點(diǎn)擊免費(fèi)評(píng)估,洲際移民專(zhuān)家將為您提供免費(fèi)移民評(píng)估服務(wù)!
洲際歐洲移民網(wǎng)為您帶來(lái)歐洲移民相關(guān)知識(shí),對(duì)于歐洲移民的任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)0755-83679979。
注:本文僅作為疑問(wèn)解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大,如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。
歐洲移民找洲際移民,我們是一家專(zhuān)注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供歐洲移民服務(wù)的公司,擁有30余人的專(zhuān)業(yè)移民團(tuán)隊(duì),一對(duì)一為您服務(wù),助您快速去往心儀國(guó)家!
顧問(wèn)熱線(xiàn):+86 19925199170
顧問(wèn)微信:19925199170(備注官網(wǎng))
點(diǎn)擊咨詢(xún)移民專(zhuān)家