中國人置業(yè)的身影正在遍布環(huán)球。那么中國人較喜歡在哪里買樓呢?調(diào)查發(fā)現(xiàn),美國的樓市較受中國買家青睞,而澳洲是第二受歡迎的買房目的地,加拿大排名第三。而歐洲由于競相推出買房移民政策,已經(jīng)收到越來越多中國賣家的關(guān)注。
“現(xiàn)在投資移民很火,近期在廣州舉行的2013珠三角房博會上,來自美國、加拿大、澳大利亞、葡萄牙等11個(gè)國家和地區(qū)的近300個(gè)樓盤參展,就是較好的證明?!?,一些歐洲國家陸續(xù)開放移民政策,購買物業(yè)之余又能拿身份,讓不少富裕人士蠢蠢欲動。
專家談到,如今傳統(tǒng)移民國投資移民海外的門檻已經(jīng)越來越高,受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響的塞浦路斯、葡萄牙放開了投資移民的限制,無疑為中國人移民歐盟打開了另一扇窗。以葡萄牙為例,非歐盟國家公民只要購買總價(jià)值達(dá)到50萬歐元的房產(chǎn),就可以在葡萄牙獲得居住權(quán),5年后即可申請永居。連振文指出,這是目前歐盟國中政策較明確、審批較快捷、項(xiàng)目較安全的投資移民政策。
此外,在投資回報(bào)方面,海外房產(chǎn)的投資回報(bào)率絲毫不遜色于國內(nèi)樓市。拿葡萄牙首都里斯本來說,里斯本交通便利、經(jīng)濟(jì)繁華、生活機(jī)能健全,人口密度相對較大,市中心及周邊主要區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)值是穩(wěn)定的,同時(shí)長期租金收益率一直呈上升趨勢,收益率可達(dá)7%—9%。
已經(jīng)多次對葡萄牙項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)考察的專家提醒,海外置業(yè)非小事,投資者不可盲目而行。因?yàn)閺膬r(jià)格、位置、買賣時(shí)機(jī)、交易程序到租金、房產(chǎn)稅、房產(chǎn)管理等,每樣都蘊(yùn)藏著學(xué)問。不過,選擇一家資歷深厚、口碑良好的權(quán)威移民中介機(jī)構(gòu),能夠讓置業(yè)者更省心、省力。此外,如果時(shí)間允許,建議投資者較好參加移民中介組織的商務(wù)考察活動,在當(dāng)?shù)卮弦欢螘r(shí)間,通過多地考察,多方比較后再做定奪也不遲。
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