葡萄牙位于歐洲大陸較西端，西面是大西洋，東部和西班牙接壤，地理位置決定了葡萄牙人平和的心態(tài)，國家方面也很少有紛爭。這里環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，也是很多北歐人度假的優(yōu)選之地。葡萄牙也是一個歐洲移民門檻很低的國家，并且在所有外來移民中，中國人的人口比例占到了前五。

葡萄牙于2012年10月啟動了黃金簽證計劃，其主要目的是吸引國際資本進入葡萄牙，以緩解2008年經(jīng)濟危機帶來的損害。

然而，在黃金簽證推出近10年后，包括歐盟委員會在內(nèi)的一些歐洲國家政府認(rèn)為，雖然黃金簽證為各個國家?guī)砹艘欢ǖ慕?jīng)濟收益，但這類簽證中的房產(chǎn)投資項目也帶來了房價的飆升、房產(chǎn)的空置及與貪腐相關(guān)的行為。

尤其是在近幾年，葡萄牙的一些政界人士一直指出并批評黃金簽證計劃推高了葡萄牙的房產(chǎn)價格，使許多當(dāng)?shù)厝速I不起房。

2022年以前這項政策是沒有購房地點限制的，所以大多數(shù)的投資者會選擇里斯本和波爾圖這樣的城市購買房產(chǎn)，但是結(jié)果導(dǎo)致了這兩個城市的房價飛速上漲，本國人購買房子就變得很困難了。

所以政府為了控制房價，目前這個黃金簽證是有投資地點限制的，投資者不可以在波爾圖和里斯本這兩個城市群購買居住型房產(chǎn)，只能投資非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，買房（居住型房產(chǎn)）區(qū)域僅限于該國內(nèi)陸地區(qū)以及亞速爾和馬德拉自治地區(qū)。

申請葡萄牙黃金簽證有什么優(yōu)勢呢？

申請門檻低：對申請人無年齡、學(xué)歷、語言及經(jīng)商背景要求，較低投資28萬歐起全家拿身份；

可工作可經(jīng)商：在葡工作沒有限制，經(jīng)商行業(yè)沒有限制，對新移民來說融入度極高；

投資方式靈活：可購買住房，商業(yè)地產(chǎn)，基金，股權(quán)等，根據(jù)申請人的喜好自主選擇；

歐盟投資入籍跳板：無移民監(jiān)，每兩年只需居住14天，5年后通過基礎(chǔ)葡語A2測試，即可申請入籍葡萄牙拿歐盟投資入籍，享受歐盟27國的社會福利；

落地生政策：葡萄牙《國籍法》現(xiàn)行規(guī)定，父母雙方任意一方在葡萄牙持有合法身份滿一年，在葡萄牙出生的孩子便可申請葡萄牙國籍。

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