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希臘買(mǎi)房移民利好政策重磅出臺(tái)?房產(chǎn)免稅至2025年底

希臘買(mǎi)房移民利好政策重磅出臺(tái)?房產(chǎn)免稅至2025年底

作者:洲際移民 瀏覽:98
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希臘國(guó)家經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部長(zhǎng)哈齊達(dá)基斯1月31日宣布,新建房產(chǎn)暫停征收增值稅的期限將延長(zhǎng)至2025年底。另外還增加“單一物業(yè)稅”(ENFIA)的分期付款次數(shù)。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解希臘買(mǎi)房移民利好政策重磅出臺(tái)?房產(chǎn)免稅至2025年底。



哈齊達(dá)基斯說(shuō),延長(zhǎng)暫停征收新建房產(chǎn)增值稅的期限是政府努力增加市場(chǎng)住房供應(yīng)計(jì)劃的一部分。


事實(shí)上,從2019年起,希臘政府就推行了一系列對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的減免稅利好政策,希望能夠拉動(dòng)投資,提振希臘建筑業(yè)的發(fā)展。在2019年,希臘政府宣布對(duì)新建筑物免征24%增值稅的政策,范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn),為期3年。之后在2022年宣布將該政策再延續(xù)兩年至2024年。


第三次宣布延續(xù)該政策,意味著希臘在2025年底前將繼續(xù)對(duì)2006年1月1日以后取得建筑許可證的房屋免征24%的房產(chǎn)增值稅,


而在2019年出臺(tái)該政策之前,除了購(gòu)買(mǎi)首先套住房外,對(duì)2006年1月1日以后取得建筑許可證的房屋進(jìn)行交易均需要繳納24%的增值稅。


在2025年之后,希臘可能會(huì)將新建房產(chǎn)納入特殊增值稅制度。


另外,根據(jù)希臘當(dāng)局此前規(guī)定,今年“單一物業(yè)稅”可以按月分10期支付。當(dāng)局稱(chēng),明年的“單一物業(yè)稅”將允許按月分11期支付。其中首先期繳款時(shí)間為4月底,而不是之前的5月底。較后一期應(yīng)在2025年2月底支付。


此外,自本財(cái)政年度開(kāi)始,希臘當(dāng)局對(duì)為房屋購(gòu)買(mǎi)自然災(zāi)害保險(xiǎn)的業(yè)主提供“單一物業(yè)稅”10%優(yōu)惠。從本周起,希臘公共收入獨(dú)立管理局(AADE)的電子平臺(tái)將開(kāi)放,以供業(yè)主提交為房產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單,為今年“單一物業(yè)稅”賬單提前做好交叉對(duì)比的準(zhǔn)備。


據(jù)悉,目前所有保險(xiǎn)公司已通過(guò)電子方式向當(dāng)局發(fā)送了涵蓋2023年及2023年后生效的地震、火災(zāi)和洪水等自然災(zāi)害保險(xiǎn)單的詳細(xì)信息。業(yè)主在相關(guān)電子平臺(tái)開(kāi)啟后應(yīng)登錄并確認(rèn)保單詳情,包括:納稅人識(shí)別號(hào)和保單持有人的全名、受保人住所地址和相關(guān)個(gè)人資料,保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)開(kāi)始和結(jié)束日期、保單承保的地震、火災(zāi)、洪水等細(xì)節(jié)內(nèi)容、承保的金額等。


根據(jù)希臘政府的相關(guān)政策規(guī)定,如果受保的房屋價(jià)值高于每平方米1000歐元,那么保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋財(cái)產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值,并且財(cái)產(chǎn)投保至少3年,“單一物業(yè)稅”優(yōu)惠可達(dá)到10%的較高標(biāo)準(zhǔn)。減免僅涉及受保的物業(yè),而非整棟房產(chǎn)。作為財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,將采用建筑物的價(jià)值計(jì)算,不包括地塊的價(jià)值。


如果根據(jù)保單生效時(shí)間保險(xiǎn)期不足1年,那么“單一物業(yè)稅”優(yōu)惠幅度將按比例調(diào)整。對(duì)于保單生效時(shí)間已滿(mǎn)12個(gè)月的業(yè)主,“單一物業(yè)稅”降低10%;滿(mǎn)9個(gè)月的保險(xiǎn),適用7.5%的折扣;滿(mǎn)6個(gè)月的保險(xiǎn),適用5%的折扣,滿(mǎn)3個(gè)月的保險(xiǎn),適用2.5%的折扣。每年房屋受保期限少于3個(gè)月,則不享受任何“單一物業(yè)稅”折扣。


自從希臘當(dāng)局對(duì)為房屋購(gòu)買(mǎi)自然災(zāi)害保險(xiǎn)的業(yè)主提供“單一物業(yè)稅”優(yōu)惠的刺激政策公布后,希臘保險(xiǎn)市場(chǎng)的固定資產(chǎn)自然災(zāi)害險(xiǎn)種越來(lái)越受歡迎。根據(jù)全新市場(chǎng)數(shù)據(jù),新房屋業(yè)主購(gòu)買(mǎi)地震、火災(zāi)或洪水保險(xiǎn)的比率達(dá)到50%-70%。

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