希臘房產(chǎn)投資陷阱

首先，盡量不選期房。中國的期房有交付時間不確定、爛尾、交付標準降低等各種問題，何況不熟悉的希臘；中國人一般對海外開發(fā)商資質背景等信息了解不夠全面，溝通上的語言差異、時差影響、疫情給經(jīng)濟帶來的影響、原材料和人工的價格都不斷上漲，這些都是影響期房是否能夠如期交付的因素。

其次，買二手房避免一房多賣，產(chǎn)權不明晰，房產(chǎn)有債務或抵押問題。買房只是首先步，后續(xù)還有每年的維護、房產(chǎn)出租、保險、報稅和換卡服務等，所以選擇一個有保障的中介，尤為重要。

再次，要注意虛假宣傳。一些人會通過各種渠道宣傳自己的房產(chǎn)項目，夸大其詞地描述項目的好處和未來的升值空間。然而，當投資者真正購買后，卻發(fā)現(xiàn)這些項目根本不是宣傳的那樣。

此外，還有一些開發(fā)商會隱瞞房產(chǎn)項目的真實情況，比如房屋質量問題、產(chǎn)權問題等。前陣子一個客戶在購買希臘房產(chǎn)過程中，律師在檢查相關文件時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)文件全都是虛假的，那名自稱“房產(chǎn)代理”的人士并沒有出售房屋的授權書。雖然該房產(chǎn)確實存在，但在過去的20年里一直被一個阿爾巴尼亞家庭租住。這座房屋的真正主人是一名來自希臘特里卡拉的老婦人，她從親戚那里繼承了該房產(chǎn)。律師經(jīng)過調查后聯(lián)系到了房產(chǎn)的真正主人，并告訴她其房屋正在被騙子作為宣傳手段利用。