歐洲希臘購(gòu)房移民是歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目中性價(jià)一步到位可全家獲得永居身份的歐盟、申根國(guó)家。2023年5月1日起,希臘部分地區(qū)購(gòu)房移民投資門(mén)檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。今天來(lái)看看歐洲希臘購(gòu)房移民具體哪些區(qū)域漲價(jià)?還能趕得上25萬(wàn)歐買(mǎi)房移民嗎?
歐洲希臘購(gòu)房移民具體哪些區(qū)域漲價(jià)?
歐洲希臘雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島,全部漲價(jià)至50萬(wàn)歐元,而且這50萬(wàn)歐元只可以投資一套房產(chǎn)。其他地區(qū)和舊政一樣保持不變,希臘購(gòu)房移民還是25萬(wàn)歐元,可以投資多套房產(chǎn)。
為什么選擇歐洲希臘購(gòu)房移民投資房產(chǎn)?
希臘國(guó)家銀行(Bank of Greece)公布了2013年-2022年上半年的希臘投資數(shù)據(jù)。亞洲買(mǎi)家占據(jù)了外國(guó)資本流入的絕大部分,尤其是咱們中國(guó)買(mǎi)家。中國(guó)投資者在希臘投資房產(chǎn)已接近15億歐元,約合人民幣110億元!其中來(lái)自中國(guó)大陸的投資者資金約為5億歐元,中國(guó)香港接近10億歐元,占據(jù)主要份額。
不僅如此,近幾年來(lái),美國(guó)買(mǎi)家對(duì)希臘的房地產(chǎn)有很大興趣,美國(guó)投資凈額為2.88億歐元。
為何大家都熱衷于在希臘投資房產(chǎn)呢?
其實(shí)吸引大家投資移民希臘的真正原因是寬松移民政策+可觀的投資+身份附加值。
投資人除了能擁有永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),享受房產(chǎn)增值紅利,同時(shí)還能一家三代,一步到位拿到希臘永居身份,暢行26個(gè)申根國(guó),因此,希臘是追求“投資+身份雙收益”客戶的優(yōu)選。
再者就是希臘房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)十分明顯,希臘22年首先季度就在房產(chǎn)上收到了3.74億歐元投資,比起去年同期漲幅為74.8%。移民投資者越來(lái)越認(rèn)可希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值。
希臘2022年房?jī)r(jià)漲幅約為8%,和2021年第四季度相比漲幅還是很大的,以下是各個(gè)區(qū)域的漲幅情況:
雅典市中心:8.4%
雅典北部:8.8%
雅典南部:13.8%
雅典西部:8%
雅典東部:9.3%
比雷埃夫斯市區(qū):10.9%
比雷埃夫斯郊區(qū):9.2%
阿提卡其他地區(qū):6.4%
除了固定資產(chǎn)外,希臘的房租也上漲得明顯,2022年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁復(fù)蘇,在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下,希臘的短租房需求大漲。
數(shù)據(jù)顯示,2022年夏季希臘短租房預(yù)訂量較去年同期增長(zhǎng)高達(dá)232%,是整個(gè)歐洲漲幅相對(duì)較高的國(guó)家,當(dāng)前希臘“每平方米的平均租金已接近倫敦價(jià)格”。
雅典南部:10年房齡的37平米公寓,每月的租金900歐;
雅典北部:建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓,每月租金900歐。
雅典市中心:奧林匹克競(jìng)技場(chǎng)附近,建于1958年并翻新的40平公寓,每月租金750歐。
還能趕得上25萬(wàn)歐買(mǎi)房移民嗎?
雖然說(shuō)歐洲希臘購(gòu)房移民新政于2023年5月1日起實(shí)行,但是目前來(lái)看希臘方還是設(shè)置了一定的過(guò)渡期,大家可以注意一下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn):
1、在2023年4月30日前,簽署預(yù)定協(xié)議,至少繳納10%的房款(房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需注明清除),并提供供付款憑證。
2、2023年12月31日前,付完全款并完成過(guò)戶。
所以對(duì)于還在觀望的朋友,只要現(xiàn)在啟動(dòng),完全來(lái)得及。
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