雅典市以衛(wèi)城及憲法廣場商圈為中心向四周輻射,導(dǎo)致其各具特色的房產(chǎn)分部。論保值自然是南、北雅典富人區(qū)為宜;論升值較快則是西雅典比港;論出租率較高還是以市中心區(qū)域;論生活安逸舒適要屬東雅典。那么接下去,洲際移民將為大家詳細(xì)介紹一下各個區(qū)域的房產(chǎn)情況。
1、雅典市區(qū)
房產(chǎn)分析: 這塊區(qū)域較適合的就是以投資出租的客戶,市中心雖然房子老舊,但是價格偏低,卻又較容易出租,特別是1居到3居的公寓。整體來說,市中心性價比很高,投資價值也很高的選擇。
房產(chǎn)價位: 不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:公寓面積90平米月租金600-800歐。
配套設(shè)施:有學(xué)校,醫(yī)院,超市,診所,藥房,咖啡廳等一應(yīng)俱全。
社區(qū)環(huán)境:地處市中心位置,自然各方面都十分便捷。但是相對來說街道狹窄、房子陳舊,但是裝修都極為特色。
著名景點:普拉卡、雅典衛(wèi)城、利卡維托斯山。
2、法里奧
房產(chǎn)分析:法里奧區(qū)是西南不沿海區(qū)域,該區(qū)域的房子處在市區(qū)和海域中間,距離大海和港口都很近,從高層陽臺可見海景。交通方便。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:公寓面積80—90平米月租金700歐/月。
配套設(shè)施:區(qū)域分布著各種學(xué)校、超市和藥店。以及擁有著名私立醫(yī)院“大都會醫(yī)院”。
社區(qū)環(huán)境:街道相比市中心更加寬闊,房子間隙寬大,綠化好,建筑都較新,規(guī)劃和風(fēng)格都傾向于現(xiàn)代,非常適合居住。
著名景點:游艇碼頭、優(yōu)良海灘、大型體育場、奧林匹克場館。
3、阿利莫斯
房產(chǎn)分析:此區(qū)域的房產(chǎn)多為大戶型的公寓項目,距離市中心和海邊都很近,居民區(qū)非常成熟,房子稍微有點年代(新舊程度介于80、90年代的房子),性價比超高,也非常受當(dāng)?shù)厝说臍g迎。
房產(chǎn)價位:一般公寓在25萬歐左右,更好的公寓市值30、40 萬歐。具體情況具體分析。
出租收益:公寓三室三衛(wèi)一廳月租金700-800歐/月。
配套設(shè)施:阿利莫斯的地鐵站是位于東部地區(qū)的阿利莫斯地鐵站,西部地區(qū)則通過電車與雅典市中心相連。還有一個港口和很多海灘風(fēng)景。
社區(qū)環(huán)境:作為成熟的居民區(qū),自然配套設(shè)施極為完善。密集分布著各種超市,藥店,健身房,理發(fā)店等,且都可步行到達(dá)。
著名景點:游艇碼頭,優(yōu)良海灘。
4、埃林尼科
房產(chǎn)分析:交通狀況良好的埃林尼科,有著中國復(fù)星集團(tuán)注資的雅典舊機(jī)場的改造計劃。舊機(jī)場的東部地區(qū)則是大部分居民的居住區(qū)域,而新興富人區(qū)則是豪華復(fù)式公寓為主,目前可售房產(chǎn)不多,都被賣掉了。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:公寓三室三衛(wèi)一廳月租金700-800歐/月。
配套設(shè)施:因為雅典奧運會所建的排球場館就位于埃林尼科的北部,因此周邊的基礎(chǔ)設(shè)施都很完善,以及方便的公共交通系統(tǒng),比如埃林尼科就是地鐵二號線的始發(fā)站。
社區(qū)環(huán)境:富人區(qū)的公寓依山傍海,風(fēng)景秀美,漂亮氣派。
著名景點:游艇碼頭,優(yōu)良海灘。
5、格利法達(dá)
房產(chǎn)分析:格利法達(dá)是阿提卡地區(qū)有名的海濱度假勝地,迷人的海灘吸引了眾多歐美富豪。房產(chǎn)主要分布在Glyfada Centre,Aixoni,Terpsithea,Upper Glyfada,。
房產(chǎn)價位:位于西南沿海的緣故,房價會比其他地區(qū)高上一檔。maisonette和公寓的均價都在3000-5200歐元左右每平方。公寓的房產(chǎn)均價也可以達(dá)到4800歐以上每平方。
出租收益:公寓兩室一廳月租金700-1000歐元;公寓三室三衛(wèi)一廳月租金1300歐/月。
配套設(shè)施:基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)也要比其他地區(qū)的水平高上很多。
社區(qū)環(huán)境:格利法達(dá)是典型的雅典富人區(qū),房產(chǎn)大都嶄新而漂亮,綠化水平很高。
著名景點:海灘,高爾夫球場,舊機(jī)場。
6、瓦里/沃拉/武拉格曼尼
房產(chǎn)分析:三個地方都是位于南部沿海的區(qū)域,沃拉和武拉格曼尼合并為一個市政區(qū),武拉格曼尼有該區(qū)域的公立學(xué)校,郵局,銀行和市政廳。瓦里以聯(lián)排別墅和獨棟別墅為主,沃拉是價格較高的別墅區(qū),武拉格曼尼則是著名的度假勝地,因此別墅和公寓的房價也比較高。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:當(dāng)?shù)厝送ǔW≡诠⒑秃>皠e墅,北美地區(qū)的富豪也喜歡購買房產(chǎn)作為度假屋來度假用處。到了夏天旅游旺季的時候更是房租飆升,保守估計月平均租金600-900歐左右。
配套設(shè)施:醫(yī)院,學(xué)校,酒店,加油站等設(shè)施齊全。
社區(qū)環(huán)境:周邊有公立學(xué)校,沖浪學(xué)校,藥房,超市,咖啡廳等,可以說生活設(shè)施很齊全。
著名景點:海灘,武拉格曼尼湖。
7、薩拉尼達(dá)
房產(chǎn)分析:薩拉尼達(dá)是雅典南部的一個海邊度假村,主要以海邊的度假別墅為主,可以欣賞美麗的海景,有些地方也會有一部分公寓。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:公寓三室三衛(wèi)一廳月租金600歐。
配套設(shè)施:這里是阿提卡大區(qū)有名的度假勝地,雖然人煙稀少,但是作為富人區(qū)自然保持應(yīng)有的配套設(shè)施,且服務(wù)人員英語流利,無需擔(dān)心交流問題。
社區(qū)環(huán)境:人不多顯得特別安靜,有很強的私人空間,海灘沙軟水藍(lán)。
著名景點:海灘
8、拉夫里奧
房產(chǎn)分析:拉夫里奧是東海岸的小港口,房產(chǎn)主要分布于東部海岸線。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:面積200平米別墅月租金800歐。
配套設(shè)施:有方便的公共交通系統(tǒng),周邊有高端的超市,生活設(shè)施豐富。
社區(qū)環(huán)境:這里海景別墅非常多,私密性很好且性價比高,周圍是當(dāng)?shù)鼐用裆睿伟埠芎谩?/p>
著名景點:拉夫里奧博物館
9、拉夫提港
房產(chǎn)分析:作為一個愛琴海的港口,是一個非常重要的貿(mào)易區(qū),現(xiàn)為著名的海濱度假圣地。房產(chǎn)主要為分布在阿提卡東海岸沿線的海景別墅。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:公寓面積90平米月租金500-800歐、別墅面積100平米月租金900-1000歐、別墅面積200平米月租金2000歐。
配套設(shè)施:超市,藥房,學(xué)校、花市等一應(yīng)俱全。
社區(qū)環(huán)境:該區(qū)域土地廣闊而人口密度小,環(huán)境非常優(yōu)美,非常受富豪們的歡迎。
10、杰拉卡
房產(chǎn)分析:這個地區(qū)依山傍海,整個區(qū)域的海拔幅度從190米到374米,以聯(lián)排別墅或獨棟別墅居多。非常適合想購買性價比高的別墅以及有考慮孩子教育的客戶。
房產(chǎn)價位:不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。
出租收益:有很多當(dāng)?shù)厝嗽谶@個區(qū)域生活,所以可出租給他們,并且這里有國際學(xué)校,還可以出租給有孩子在國際學(xué)校上學(xué)的家庭。
配套設(shè)施:主街上有超市,加油站,藥房,花市等,生活設(shè)施完善。
社區(qū)環(huán)境:該區(qū)域位于ymittos山和penteli山的山腳,氣候宜人,很適合生活
以上就是雅典各區(qū)域房產(chǎn)的詳細(xì)情況,總的來說不同地方各有自己的特點,申請者完全可以根據(jù)自己的實際需要選擇較合適的房產(chǎn)。
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