當(dāng)下要說較受歡迎的買房移民國家,毋庸置疑肯定就是希臘了,只需要25萬歐元買房就可以全家移民,這性價比著實(shí)很高。其實(shí)這種認(rèn)知是錯的,買房就能移民希臘是沒錯,但是希臘移民的費(fèi)用可不只是25萬歐元那么簡單,這也僅是房子的費(fèi)用而已。希臘移民的費(fèi)用準(zhǔn)確的說應(yīng)該是有購房和后期的手續(xù)費(fèi)用兩部分組成,下面就由洲際移民專家來為你解答希臘移民的費(fèi)用。
希臘移民的費(fèi)用主要就是購房相關(guān)稅費(fèi)和希臘房產(chǎn)后期持有成本兩部分組成:
一、購房相關(guān)稅費(fèi)
1.房產(chǎn)交易稅
購買的房子如果是2006年之前的,則需要交3%的交易稅,以25萬歐元的房產(chǎn)為例,交易稅為7500歐元。如果是2006年以后的房產(chǎn),則不用交交易稅,但要繳納房價24%的增值稅。
2.購房律師費(fèi)
約為房價的1.24%交付給希臘稅務(wù)局,如果是25萬歐元的房子,那么就需要支付3100歐元左右。
3.房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊費(fèi)
房產(chǎn)交易公證費(fèi)約為房款的 1.2%交付給公證師。房產(chǎn)土地注冊費(fèi)約房款的 0.8%交付給希臘土地局。如果是25萬歐元的房子,這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是:3000歐元和2000歐元。
4.預(yù)售合同的費(fèi)用
首先次來希臘只能把希臘銀行賬戶開好,如果有時間把房產(chǎn)找好就可授權(quán)律師驗(yàn)房并與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同,費(fèi)用為20000歐,受法律保護(hù),交付給開發(fā)商。
二、希臘房產(chǎn)后期持有成本
1.物業(yè)費(fèi)
在希臘購買房子,物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的,申請人也可委托我們在希臘的同事代為繳納,根據(jù)戶型差異,基本上就是30歐元每月。
2.年度產(chǎn)權(quán)稅
此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納,約為房產(chǎn)價值的0.5%左右。
看完了這些,我想希臘移民申請者們應(yīng)該對希臘移民的費(fèi)用有了個正確的認(rèn)識了吧,絕不是一開始想的25萬歐元不那么簡單。想要移民希臘的朋友可以提前做好準(zhǔn)備了,希臘移民分費(fèi)用全部加起來也就是28萬歐元左右,洲際移民專家建議申請者較好是準(zhǔn)備個30萬歐元,有備無患。
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