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希臘投資房產的陷阱不注意,當心買房移民后悔死!

希臘投資房產的陷阱不注意,當心買房移民后悔死!

作者:洲際移民 瀏覽:85
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希臘投資房產的陷阱不注意,當心買房移民后悔死!

希臘是當前非常熱門的投資移民目的國,吸引了眾多的海外申請者。希臘移民對申請者要求低,只需較低購置25萬歐元的房產,即可全家三代一起拿到五年有效期的居留身份,只要房產不出售,身份就能一直續(xù)簽下去。此種模式具有投資低,性價比高的優(yōu)勢,因此成為市場較火熱的項目也就不足為奇。不過,在辦理希臘移民的過程中還是有相關的陷阱是需要避免的,否則會后悔死,具體內容且看洲際移民的詳細介紹。

1、房產價格問題

房價問題是很多人非常關注的焦點,而且也往往是陷阱出現次數較多的地方。在希臘買房移民政策剛開始火熱的時候,整個市場還是比較亂的,價格亂報的是普遍現象,尤其是一些小中介公司,抱著抓住一個狠賺一波的想法,經常在原價的基礎上太高價格,有些客戶對市場不了解,本身也不會英語,因此較后高價買了房產,即使后面客戶發(fā)現了,回頭找公司的時候,這家公司還在不在都不知道。因此,多數情況下也只能吃個啞巴虧。

因此,對于買家而言,在簽訂購房合同之前,一定要對房產所在位置的周邊實際房價有詳細的了解,同時要結合房產的地理位置,裝修情況,家具電器配置情況,以及房齡的新舊等綜合考量,不一定貴的房子就不好,也不一定便宜的房子就好。一般而言,對于沒時間詳細了解的買家,建議直接購置新房,比較省事,畢竟新房一般都是開發(fā)商直接出售,明碼標價,而且流程售后也相當的靠譜。

2、房產的包租問題

之前希臘很多開發(fā)商推出了包租服務,光看宣傳的確讓人非常心動,但是實際執(zhí)行方面還是有一些問題需要了解清楚的。比如,租約合同的締約方是誰,是開發(fā)商,還是專門的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的,是月付,季付,還是年付,合同上的租金是稅前還是稅后,房租支付方式是什么,是現金還是轉賬,轉賬的銀行卡是國內的還是國外的,是否有手續(xù)費等。此外,如果是一次性返還租金的模式,租金是否需要交稅,租金的獲取是否有先決條件,這些都是需要格外注意的問題。

3、拿身份的時間問題

希臘移民在剛推出的時候,拿身份速度很快,有些申請者甚至在一周之內就能拿到藍紙。但是,隨著申請者的增多,以及審理的越發(fā)嚴格,申請者等待的時間越來越長。那么,在決定辦理的時候,要問清楚每一個步驟所需的時間,比如房產何時過戶,什么時候完成房價的支付,何時能夠拿到藍紙,何時能夠領取居留卡等。

總之,希臘移民政策雖然很簡單,但是辦理過程中需要注意的內容還是比較多的,如果不小心則有可能掉進陷阱,甚至被坑,到時候后悔就來不及了!

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注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業(yè)顧問。

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