希臘買房移民的火熱也催生了很多不規(guī)范的行為，世面上的一些小中介想趁機(jī)渾水摸魚，撈一把就跑。所以，任何想辦理希臘移民的申請(qǐng)者在買房的過程中都要擦亮雙眼，多做比較，一定要選擇靠譜正規(guī)的老牌機(jī)構(gòu)。同時(shí)，一定要未雨綢繆的提前了解一些關(guān)于希臘買房騙局的常見套路，做到心中有數(shù)，才能讓自己的希臘移民之路順順利利。本文將介紹一些希臘買房過程中常見的誤區(qū)和騙局，給申請(qǐng)者一些提醒，以免誤入歧途！

一、希臘買房價(jià)格方面的套路

希臘買房移民規(guī)定申請(qǐng)者需要購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)，但是這個(gè)價(jià)格在希臘能夠買房的房子數(shù)量是不確定的，新房和二手房之間的差別，以及不同位置房產(chǎn)之間的差別都較大。

• 1）希臘二手房

希臘的二手房普遍價(jià)格不高，25萬在有些地方甚至可以購買三套房產(chǎn)。但是如果地段好，裝修好，面積大的房子，很可能25萬歐元一套房子都買不到。對(duì)于前往希臘買房的申請(qǐng)者而言，要綜合考慮房產(chǎn)所在位置，面積大小，裝修情況，所在街區(qū)等要素，心里對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)整體的判斷，大體上就會(huì)八九不離十了。

• 2）希臘新房

希臘新房的價(jià)格普遍上要高于二手房。主要原因在于，新房的地段非常好，而且裝修十分有品味，往往還帶有包租服務(wù)，價(jià)格自然也要水漲船高。雖然新房在價(jià)格方面要高上一些，但是價(jià)格一般都是開發(fā)商統(tǒng)一的，中介沒有差價(jià)的存在，價(jià)格較為透明。

二、希臘買房區(qū)域選擇的套路

幾乎所有的希臘買房移民申請(qǐng)者都會(huì)選擇在雅典購置房產(chǎn)。不過雅典是一個(gè)比較大的城市，不同區(qū)位的房產(chǎn)價(jià)格差別也較大。希臘買房區(qū)位的選擇一般有以下幾個(gè)方面：

• 1）北部富人區(qū)

這個(gè)區(qū)位是希臘傳統(tǒng)的富人區(qū)，也是使領(lǐng)館和商務(wù)人士云集的地方，社會(huì)往往比較高端有品味，出入的人多數(shù)為政府機(jī)關(guān)和事業(yè)單位的公務(wù)員，使領(lǐng)館工作人員，以及律師等商務(wù)人士，可謂是出入有鴻儒，往來無白丁。不過這一地方的很多房源都是那種祖?zhèn)餍再|(zhì)的，房源數(shù)量較少，而且價(jià)格也比較貴。對(duì)于想在這個(gè)地方購置房產(chǎn)的希臘移民申請(qǐng)者，可能需要等待機(jī)會(huì)。

• 2）雅典市中心

雅典市中心的房產(chǎn)可謂是五花八門，有好有壞，有貴有賤。多數(shù)25萬三套的組合房源都位于這一區(qū)域，這些房子雖然外表看起來有些老舊，但是內(nèi)部都是經(jīng)過全新裝修的，而且房子往往都有包租服務(wù)，買了之后等著拿收益就行了。

市中心房子的優(yōu)勢(shì)在于地段，交通方便，商業(yè)配套完善，而且周邊景點(diǎn)多，人流量大。不過，對(duì)于喜歡安靜的申請(qǐng)者而言，這個(gè)地方可能會(huì)略微嘈雜一些。當(dāng)然了，喜歡熱鬧的申請(qǐng)者無疑是較適合這一區(qū)域的。

• 3）南部新型富人區(qū)

雅典的南部屬于新興的富人區(qū)，環(huán)境好，臨海，而且植被茂盛，人口密度小。很多新興中產(chǎn)階級(jí)和貴族往往更加喜歡居住在這個(gè)地區(qū)。很多人會(huì)質(zhì)疑這一區(qū)域距離市中心遠(yuǎn)，上下班不方便。首先，移民希臘的申請(qǐng)者是不能工作的，所以不存在距離遠(yuǎn)的問題。其次，每個(gè)區(qū)域都有自己的中心，商業(yè)配套都完善，沒事的話也沒必要總?cè)ナ兄行?，所以，這樣的疑慮根本就不值得考慮。對(duì)于喜歡安靜，優(yōu)美，舒適環(huán)境的申請(qǐng)者而言，這一地區(qū)還是非常值得選擇的。

對(duì)于移民希臘的申請(qǐng)者而言，買房過程中較重要的兩個(gè)因素就是價(jià)格和地段，只要在這兩點(diǎn)上搞清楚就完全萬事無憂了。不管有多少的套路，只要希臘移民在買房過程中能夠拎得清就不會(huì)有任何擔(dān)心了。

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